Земельный участок под застройку – с чего начать?

Частный дом стал мечтой для многих жителей современных мегаполисов. Построить собственное жилье становится реальным с покупкой земельного участка. Этот шаг часто сопровождается немалыми затратами, а также рядом бумажных действий. Перед началом любых стадий строительства важно привести в полный порядок документы, оформить землю на себя и обезопасить бюджет от возможных потерь. Земельные участки под застройку затем можно начинать готовить к возведению построек.

Различные стадии подготовки территории к строительству

Список необходимых шагов зависит от ваших целей. Если вы приобрели земельный участок под коммерческую застройку, начинать нужно с документов и согласования. Иначе постройку могут не принять в эксплуатацию, запретив ее использование. Проще дела обстоят с земельными участками под застройку дома. В этом случае владелец должен выполнить несколько важных действий:

  • определить место строительства всех основных и вспомогательных зданий на земле;
  • создать проект будущего дома, провести согласование с городскими инстанциями;
  • подготовить проектную документацию для коммуникаций, подключения электричества и газа;
  • в проекте будущего дома определить особенности канализации и автономных коммуникаций;
  • с помощью проектных документов вывести стадии строительства и особенности объекта.

Начинать все работы следует с проектирования. Это поможет вам сэкономить средства и значительно снизить количество проблем в будущем. После должного проектирования можно приступать к подготовке участка к строительству. Многие владельцы частных усадеб начинают с физических работ, копки траншей и котлованов, заливки фундамента. 

Как готовить земельные участки под жилую застройку?

Прежде всего необходимо расчистить и выровнять место, где будет строиться дом. Также следует произвести планирование участка, чтобы завершить основные земельные работы. На этом этапе предусматриваются места возведения всех хозяйственных и дополнительных построек, возводятся временные технические помещения для хранения материалов и инструментов.

Следующие основные этапы такие:

  • копка котлованов для фундамента, на этой стадии лучше использовать спецтехнику;
  • сооружение защитных конструкций для стен котлована, установка опалубки;
  • подготовка подушки под фундамент с помощью песка и щебня или других профессиональных методов;
  • начало строительства с применением услуг специалистов в полном соответствии с проектом.

Выкопанная земля с участка не вывозится до завершения работ с фундаментом. Иногда весь объем грунта используется для отсыпки и небольшого поднятия уровня почвы в нужных местах. Также часто нужно отсыпать грунт внутри фундамента при большом подъеме его уровня над землей. В этом случае придется даже довозить почву, доплачивая за ее привоз самосвалами на территорию усадьбы.

Профессиональные строительные услуги и земельные работы

СК «Курс» в Москве предлагает полный спектр работ при подготовке к строительству. Также в списке услуг вы найдете все виды действий с фундаментом и бетоном. Мы обслуживаем объекты под многоэтажные застройки, а также под частное строительство. Все услуги предоставляются после выполнения точного планирования и проектирования. По вопросам заказа сервиса или для консультаций звоните нам. Специалисты предоставят нужную информацию и помогут разобраться в сложных моментах.